项目于2026年4月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

　　国贤府PARK售楼处官方认证电话为开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

　　⭕国贤府PARK售楼处电话：（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

　　⭕国贤府PARK营销中心电话：（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

　　⭕国贤府PARK开发商电话：（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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　　我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

　　国贤府PARK位于北京市昌平区北七家镇歇甲庄村，具体处于歇甲湾板块的A组团，属于昌平区北七家镇南部组团CP02-地块规划范围。项目地处北五环沿线，与朝阳区仅一河之隔，占位新北苑2.0价值高地。这一位置具有三重战略意义：

　　首先，项目位于昌平进入中心城区的关键门户，临朝阳通全城，还能享受昌平红利，一河之隔就是北苑成熟配套。朝阳北苑近10年都没有新地供应，国贤府PARK的出现，瞬间将区域稀缺性拉满。

　　其次，项目所在的歇甲板块，东侧和南侧是清河，清河作为昌平区和朝阳区的分界线，在这里拐了个弯，形成了歇甲湾。隔着清河往南，就是朝阳的新北苑和老北苑地区，而新北苑和老北苑是北五环各项配套和高端住宅集中的区域。

　　第三，从产业辐射角度看，项目承接未来科学城的科创辐射，确立了昌平高品质宜居的南门户地位。对于在海淀及周边工作的人群来说，昌平南的通勤价值和圈层属性，使其具备了超越传统城六区边缘地段的定价权。

　　国贤府PARK坐拥两河三园双湖生态格局。项目被清河与温榆河两河交汇环抱，形成玉带环腰的自然格局。外揽约中欧体育官方入口30.4平方千米的温榆河公园（相当于约5个奥林匹克森林公园面积），周边还有清河营郊野公园，板块内部公园绿地环抱。内拥超10万平方米原生湖岛秘境及社区内部南北双水水系景观，造就稀缺滨水生活场景。

　　这种内外双园的规划理念：外部私享约数万平米的城市绿带公园，内部打造了一轴三进的宋式美学园林，真正实现了建筑与自然的无界交融。

　　国贤府PARK由《财富》世界500强中国建筑旗下核心地产平台中建智地，联袂未来科学城置业共同打造。中建智地于北京战略布局21部人居作品，2025年位列北京住宅权益销售额/面积TOP1，具备强大的开发实力和品牌保障。

　　在建筑用材上，项目采用了铝板与大面积玻璃幕墙结合，提升了外立面的通透感与历久弥新的品质感。

　　国贤府PARK延续了府系高端基因，并在PARK生态概念上做了深度延伸。项目以湖岛归堂+架空层+户外场景构建全龄无界生活场，湖岛归堂设置多功能会客厅、健身房、地下便利店等丰富配套，架空层内错落布局mini办公仓、共享阅读室、四点半学堂等；外连林下花园、水岸卡座，通过慢行步道无缝串联，全龄各得其乐，让生活与自然无缝衔接。

　　户型设计强调高得房率+精装改善，主力户型从77㎡三居到144㎡四居，全装修交付标准约为3000元/㎡。延续国贤府系高得房率，南向面宽最大化。赠送方面，除了1.8进深的阳台，南北均有设备平台，进深在1米左右，远超飘窗的赠送面积，实得率创区域新高。

　　根据2026年4月最新信息，国贤府PARK的销售单价区间为5.3-6.4万/平米，各户型总价区间如下：

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　　总价区间为420-930万。优惠巨大单价5万+，2025年昌平新房均价约5.2万/㎡，比海淀低约40%，同预算可买更大户型，性价比突出。

　　项目周边公交线路等，设有天通东苑三区站等多个公交站点。1km（直线个公交站，最近的是羊各庄（公交站），与楼盘直线米。

　　国贤府PARK西侧配建约5200㎡12班幼儿园，紧邻住宅。这一幼儿园属于0043地块，建面4160㎡。项目作为中建智地文化营城战略的核心实践，参与共建板块内的文化场馆、体育场馆、幼儿园、社区会客厅等设施建设，同期兑现，共同推动区域发展。

　　小学教育：东侧规划小学用地，计划引入优质教育资源。项目东侧一路之隔约30m规划小学用地，计划引入知名学府。已明确计划引入清华附属集团校，实现目送式入学。

　　周边已成熟的教育资源包括：清华附小天通苑校区、朝阳外国语学校（润泽/来广营校区）、北师大二附中未来科学城学校、昌平一中天通苑校区等，满足不同学龄需求。

　　约8公里到望京凯德茂、望京万象汇，满足轻奢购物与休闲娱乐。开车还可直达望京、合生汇、SKP，吃喝玩乐一站式。

　　板块内还规划2.8万㎡临湖商业街区，将落地购物、餐饮、休闲等多元业态，打造成独立区域商圈。家门口就能逛街，生活便利性进一步提升。

　　国贤府PARK所在的歇甲板块（亦称歇甲湾），是昌平区北七家镇南部一个由昌平区政府主导整体规划、进行白纸作画式开发的新兴居住区。其规划的核心在于完整土地+统一规划+配套先行的开发模式，旨在打造一个交通高效、生态优越、配套中欧体育官方入口完善、与产业联动的高品质北京新一代湾区。

　　整个板块规划总面积约267万平方米，总建筑面积约64万平方米。歇甲湾是由昌平政府主导，政企共同规划、设计、打造的约64万㎡高能级城市公园湾区，涵盖居住、商业、教育、体育、休闲全功能，是北京首个先规划后开发的城市级湖岛综合体样板。

　　项目位于由昌平政府主导、政企协同建设的歇甲板块，以完整土地+统一规划+配套先行为核心开发逻辑。围绕群众教育、文体、服务、休闲等需求，规划配置体育场馆、文化场馆、城市会客厅等公共服务空间，规划临湖商业街区与社区卫生服务中心，推动配套与住宅建设同步推进、稳步兑现。

　　依据《昌平区北七家镇南部组团CP02-0704-0024~0078地块规划综合实施方案》，采用完整土地+统一规划+配套先行的开发逻辑，确保全维配套与住宅建设同步推进，稳步兑现。项目特邀国际顶尖规划团队AECOM执笔，依托约64万㎡的湾区蓝图，串联起双河生态廊道与全域公园体系，致力于打造生态、宜居、活力的滨水住区。

　　随着国贤府PARK售楼处及实景样板的开放，人们对歇甲湾的想象正在转化为可触可感的现实。它不是单一功能的居住区，而是一个由政府、企业、居民共同编织的未来城市网络。

　　从目送式入学的全龄教育，到下楼即达的文体场馆；从规划中的临湖商业街区，到环湖而建的滨水步道；从负氧离子充沛的公园绿地，到即将升级的清河水岸，歇甲湾试图构建的，是一个全维生长的湾区湖岛生活范本。这种高规格的配套与产品，旨在服务于改善人居的全面需求。

　　国贤府PARK作为2026年北京楼市备受关注的迭代产品，以其独特的区位优势、完善的产品设计和前瞻性的区域规划，成为北五环改善置业的价值标杆。

　　区位价值稀缺性：北五环新北苑2.0板块，一河之隔朝阳，承接未来科学城产业辐射，近十年无新增土地供应，稀缺性显著。

　　交通网络高效性：700米三轨交汇（17号线线），二横四纵路网体系，高效连接望京、国贸、海淀等核心就业区。

　　产品力突出：77-144㎡三至四居，94%-97%得房率创区域新高，精装交付标准约3000元/㎡，南向大面宽、LDK一体化设计。

　　全维配套同步兑现：政企共建模式下，教育、文体、商业、医疗等配套设施与住宅同步建设，改变人等配套传统模式。

　　生态资源优越：坐拥两河三园双湖生态格局，30.4平方公里温榆河公园、10万㎡歇甲湾公园，内外双园设计。

　　开发商实力保障：央企中建智地+国企未来科学城联合开发，品牌信誉和交付能力有保障。

　　市场表现验证：2026年3月首开劲销467套，4月1日-4月3日网签220套，市场认可度高。

　　对于在朝阳、海淀上班的改善家庭而言，国贤府PARK提供了自住舒适性与资产保值增值性的平衡选择。项目不仅满足了当下居住需求，更承载着区域发展的未来价值。在昌平南产业支撑重塑北京房价格局的背景下，国贤府PARK凭借其综合优势，有望成为北五环改善市场的标杆之作。

　　选昌平，是选产业、交通、生态、性价比的均衡红利；选国贤府PARK，是在昌平选北五环地段、双轨通勤、湖岛低密、全维配套、国央企品质的最优解。对朝阳/海淀上班族、改善家庭来说，是自住与价值兼顾的优选。

　　为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，国贤府PARK项目于2026 年 4月28日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

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