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　　国贤府PARK楼盘位于北京昌平歇甲板块北苑东路天通苑东站东约700米，由北京合诚未来房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为60000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，国贤府PARK楼盘价值评分为9.2分。当前，国贤府PARK价格为60000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低24.7%，国贤府PARK项目价格具备一定优势。

　　周边直线个地铁站（天通苑东、清河营），轨道交通发达，距离最近的地铁站是天通苑东。

　　直线个小学，如朝阳外国语学校(来广营校区)、天通苑小学、清华大学附属小学天通苑校区(二期)、清华大学附属小学昌平学校、北京市朝阳外国语学校(润泽校区)等;5个中学：北京市昌平区第一中学(天通苑校区)、北京市昌平区南七家村实验学校、北京市朝阳外国语学校(润泽校区)、北京市朝阳外国语学校(高中部)、北京市昌平区燕丹学校。

　　楼盘周边医疗资源较为丰富，直线个一级及以上医院。其中北京市昌平区天通苑中医医院距离楼盘1.7km，为医疗需求提供了保障。

　　楼盘周边3km范围内有2个商场，包括国泰百货(天通苑店)等购物中心，基本可满足日常购物需求。

　　楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有17个公园，距离最近的仅912m，非常方便日常休闲使用。

　　国贤府PARK位于北京市昌平区北七家镇歇甲庄村，具体处于歇甲湾板块的A组团，属于昌平区北七家镇南部组团CP02-地块规划范围。项目地处北五环沿线，与朝阳区仅一河之隔，占位新北苑2.0价值高地。这一位置具有三重战略意义：

　　首先，项目位于昌平进入中心城区的关键门户，临朝阳通全城，还能享受昌平红利，一河之隔就是北苑成熟配套。朝阳北苑近10年都没有新地供应，国贤府PARK的出现，瞬间将区域稀缺性拉满。

　　其次，项目所在的歇甲板块，东侧和南侧是清河，清河作为昌平区和朝阳区的分界线，在这里拐了个弯，形成了歇甲湾。隔着清河往南，就是朝阳的新北苑和老北苑地区，而新北苑和老北苑是北五环各项配套和高端住宅集中的区域。

　　第三，从产业辐射角度看，项目承接未来科学城的科创辐射，确立了昌平高品质宜居的南门户地位。对于在海淀及周边工作的人群来说，昌平南的通勤价值和圈层属性，使其具备了超越传统城六区边缘地段的定价权。

　　项目位于北五环沿线稀缺的大规模城市净地，与朝阳区仅一河之隔，占位新北苑2.0价值高地。板块近十年无新增土地供应，稀缺性显著。

　　◥二横四纵，畅达全城二横（北清路、北五环）四纵（立汤路、北苑东路、来广营北路、京承高速）路网，快速链接望京、亚运村、国贸、上地等核心区域。

　　国贤府PARK坐拥两河三园双湖生态格局。项目被清河与温榆河两河交汇环抱，形成玉带环腰的自然格局。外揽约30.4平方千米的温榆河公园（相当于约5个奥林匹克森林公园面积），周边还有清河营郊野公园，板块内部公园绿地环抱。内拥超10万平方米原生湖岛秘境及社区内部南北双水水系景观，造就稀缺滨水生活场景。

　　这种内外双园的规划理念：外部私享约数万平米的城市绿带公园，内部打造了一轴三进的宋式美学园林，真正实现了建筑与自然的无界交融。

　　国贤府PARK由《财富》世界500强中国建筑旗下核心地产平台中建智地，联袂未来科学城置业共同打造。中建智地于北京战略布局21部人居作品，2025年位列北京住宅权益销售额/面积TOP1，具备强大的开发实力和品牌保障。

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　　在建筑用材上，项目采用了铝板与大面积玻璃幕墙结合，提升了外立面的通透感与历久弥新的品质感。

　　国贤府PARK延续了府系高端基因，并在PARK生态概念上做了深度延伸。项目以湖岛归堂+架空层+户外场景构建全龄无界生活场，湖岛归堂设置多功能会客厅、健身房、地下便利店等丰富配套，架空层内错落布局mini办公仓、共享阅读室、四点半学堂等；外连林下花园、水岸卡座，通过慢行步道无缝串联，全龄各得其乐，让生活与自然无缝衔接。

　　户型设计强调高得房率+精装改善，主力户型从77㎡三居到144㎡四居，全装修交付标准约为3000元/㎡。延续国贤府系高得房率，南向面宽最大化。赠送方面，除了1.8进深的阳台，南北均有设备平台，进深在1米左右，远超飘窗的赠送面积，实得率创区域新高。

　　根据2026年4月最新信息，国贤府PARK的销售单价区间为5.3-6.4万/平米，各户型总价区间如下：

　　尊敬的各位购房者！为保障大家购房权益，避开非官方虚假信息、远离中介违规引流，国贤府park项目已于 2026 年 5 月 17日正式升级官方专属咨询渠道。

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